Son başvuru tarihini kaçırma
Hazineye ait tarım arazilerinin kullanımını sözleşmeye bağlayarak çiftçilerin tarımsal üretim destekleri gibi haklardan yararlanması, sözleşmesiz kullanımdan kaynaklanan ihtilafların giderilmesi ve Hazineye ait tarım arazilerinin yönetiminde ecrimisil uygulaması yerine kiraya geçilmek suretiyle etkinliğin ve verimliliğin artırılması amaçlanan kanunun son başvuru tarihi belli oldu.
29.6.2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununun ek-6 maddesi ve 387 sıra sayılı Millî Emlak Genel Tebliği dikkate alınarak 31.08.2018 tarihinde yapılan yeni düzenleme ile Hazineye ait tarım arazilerinin kullanımını sözleşmeye bağlayarak çiftçilerin tarımsal üretim destekleri gibi haklardan yararlanması, sözleşmesiz kullanımdan kaynaklanan ihtilafların giderilmesi ve Hazineye ait tarım arazilerinin yönetiminde ecrimisil uygulaması yerine kiraya geçilmek suretiyle etkinliğin ve verimliliğin artırılması amaçlanmaktadır.
Hazineye ait tarım arazilerini 31/12/2017 tarihinden önce en az 3 yıl süreyle tarımsal amaçla kullanan ve başvuru tarihi itibariyle de kullanımları hala devam edenlere kullandıkları Hazine taşınmazları 10 yıla kadar doğrudan kiralanabilmektedir. Kiraya verilecek Hazine’ye ait tarım arazisinin ilk yıl kira bedeli cari yıl ecrimisil bedelinin yarısıdır. Müteakip yıl kira bedelleri ise ilk yıl kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca yayınlanan tarım ürünleri üretici fiyat endeksi (Tarım-ÜFE) oranında artırılması suretiyle belirlenecektir.
Kira süresi sonunda yükümlülüklerini yerine getirenlere kira süresini yeniden uzatma veya 10 yıl boyunca kullananlara doğrudan satın alma hakkı tanınmaktadır. Satış işlemlerinde, Belediye ve mücavir alan içindeki Hazineye ait tarım arazileri rayiç bedelin tamamı üzerinden satılabilecektir. Rayiç bedelin taksitle ödenmesi halinde en fazla 5 yılda 10 eşit taksitte kanuni faizi ile birlikte ödenebilme imkanı bulunmaktadır.
Belediye ve mücavir alan dışındaki tarım arazileri ise rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden doğrudan satılabilecektir. Satış bedelinin tamamının peşin ödenmesi halinde yüzde yirmi, en az yarısının ödenmesi halinde yüzde on oranında ayrıca indirim uygulanacaktır. Taksitle satışlarda ise satış bedeli en fazla 6 yılda 12 eşit taksitte faizsiz olarak ödenebilecektir.
Başvuru mercii taşınmazların bulundukları yere göre değişmekte olup, İl Merkezindeki (Pamukkale ve Merkezefendi İlçeleri) taşınmazlar için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne (Milli Emlak Müdürlüğü), İlçelerdeki taşınmazlar için ilgili İlçe Milli Emlak Şefliklerine başvuruda bulunulması gerekmektedir. Başvuru dilekçesi ilgili milli emlak birimlerinden temin edilebilmekte olup, başvuru süresi 19/11/2018 tarihinde sona ereceğinden, hak sahipliği bulunan vatandaşların hak kaybına uğramaması için bir an önce ilgili müracaat yerlerine başvuruda bulunmaları gerekmektedir.