Gayrimenkul sektöründe arz talep dengesi yeniden kurulacak
Covid-19 süreci hayatı durma noktasına getirdi ve dünya genelinde karantina uygulamalarına geçildi. Bire bir insan ilişkilerine dayalı gayrimenkul sektörü de bu durumdan fazlasıyla etkilendi. Denizli'nin en köklü Gayrimenkul Pazarlama ve Danışmanlık markası olan Ateş Gayrimenkul Dan. Paz. Ltd. Şti. Yönetim Kurulu Üyesi ve geçmiş dönem CHP Merkezefendi Kadın Kolları Başkanı Gülin Coşkun, Covid-19 salgınının sektör üzerindeki etkileri hakkında değerlendirmelerde bulundu.
Covid-19 virüsü ile yeni bir düzene girdiğimizden hiç şüphe
yok. Toplumsal sağlığı ve ekonomiyi derinden etkileyen bu virüsün etkileri,
önümüzdeki zamanlarda daha farklı alanlarda da yansımalarını gösterecek gibi
görünüyor. Her alanda etkilerini göstermeye devam eden Covid-19’un etkilerinin
yine tüm dünyanın gündeminde yer almaya devam ettiğini ifade eden Coşkun,
birçok ekonomik faaliyetin yavaşladığı son günlerde gayrimenkul sektörünün de
etkilendiğini belirtti.COVİD-19 MÜSTAKİL EV
FİYATLARINI ARTIRDISalgının olumsuz etkileri ile birlikte insanların açık hava
ile temas, sosyal izolasyon gibi ihtiyaçları, satılık ve kiralık ev
ihtiyaçlarını dolayısıyla önceliklerini de değiştirdiğini ifade eden Coşkun,
“Salgının etkisinin görülmeye başlamasıyla birlikte yazlık ev, yayla ev vb.
gibi müstakil konutlara gösterilen ilgi arttı. İlk vakanın görüldüğü tarihten
itibaren müstakil ev fiyatlarında %25, kira fiyatlarında ise %18 oranında bir
artış gözlemlendi” dedi. ARZ-TALEP DENGESİ YENİDEN KURULACAKTürkiye 1 Haziran 2020 tarihi itibarıyla yeni normale geçiş
yaparken Covid-19 salgını döneminde durma noktasına gelen konut satış
rakamlarını arttırmak için kamu bankaları tarafından destek kredisi uygulanmaya
başlanmıştı. “Konut fiyatlarında artış
görülmesinin nedenlerinden biri de emlak piyasasını canlandırmak amacıyla faiz
oranlarının düşürülmesi oldu. Pek çok insan ev sahibi olmak istiyor ve faiz
oranlarının aşağı çekilmiş olması sektöre can suyu verdi. Ancak fırsatçıların
devreye girmesi konut fiyatlarını arttırdı. Arz-talep ve fiyatlar değişiklik gösterse
de uzmanlar yakın bir zamanda emlak sektöründe de dengenin sağlanacağı görüşünü
taşıyorlar. Bu da sektör için umut verici açıklamalar.” EKOLOJİK KONUTLARA TALEP ARTTIÇevreyle uyumlu konutların gelecekte daha çok tercih
edileceğini belirten Coşkun, insanların müstakil konutlarda kendilerini izole
etmek istediklerini ifade etti. Coşkun, artan bağımsız konut ihtiyacının, hem
bu konut tipine yönelik arz hem de fiyatlar üzerinde yukarı yönlü artış trendi
yaratacağı bildirdi. Gülin Coşkun ayrıca “Çevreye duyarlı, ekolojik, doğayla iç
içe ve dışa bağımlılığı minimum olan konutlar tercih edilecek. Salgın sürecinde
yaşanan gelişmeler, tüketicilerin, özellikle karantina bağlamında kendine
yetebilmeye yönelik ihtiyaçlarını ön plana çıkarttı.” ifadelerine yer verdi.GAYRİMENKULUN DİJİTALLEŞMESİ HIZLANACAKCovid - 19 küresel salgını sonrası gayrimenkulün de
dijitalleşmesinin hızlanacağını belirten Coşkun bu dönemle birlikte “Büyük
veri, yapay zeka ve robotik teknolojiler ile nesnelerin interneti sektörde yoğunlukla
kullanılacak.” değerlendirmesinde bulundu.